Resultados económicos
El dossier económico
- Compra y adquisición80,8 %107.780,17 €
- Reforma14,3 %19.034,45 €
- Home staging2,2 %2.936,99 €
- Gestión administrativa1,3 %1.797,13 €
- Operativa / tenencia1,1 %1.463,00 €
- Venta / cierre0,3 %368,15 €
185.000 €Venta
133.379,89 €Coste total
51.620,11 €Beneficio
38,7 %ROI
Compra: 102.000 € · Duración: 8 meses
Resumen de inversión
Dónde se invirtió el capital
Compra y adquisición80,8 %107.780,17 €
Reforma14,3 %19.034,45 €
Home staging2,2 %2.936,99 €
Gestión administrativa1,3 %1.797,13 €
Operativa / tenencia1,1 %1.463,00 €
Venta / cierre0,3 %368,15 €
Total133.379,89 €
Transformación
Partidas de la reforma
Los 19.034,45 € destinados a la reforma se distribuyeron entre las principales actuaciones realizadas en la vivienda.
Cocina20,6 %3.925,30 €
- Electrodomésticos1.094,81 €
- Muebles y materiales de cocina1.950,00 €
- Encimera y materiales800,49 €
- Fontanería80,00 €
Mano de obra general19,1 %3.630,00 €
Importe único cobrado por el reformista por la mano de obra general del conjunto de la vivienda — no se reparte entre partidas.
Calefacción13,9 %2.650,00 €
Pintura11,8 %2.238,50 €
Baños11,6 %2.203,19 €
- Materiales baño336,89 €
- Espejos / lavabo / grifería585,53 €
- Sanitarios y materiales530,77 €
- Pavimentos y revestimientos600,00 €
- Reasignado desde Materiales generales150,00 €
Suelos9,6 %1.829,51 €
- Acuchillado de suelo600,00 €
- Suelo1.229,51 €
Climatización4,9 %925,20 €
Velux / cubierta3,7 %705,00 €
Materiales generales2,3 %435,75 €
- Materiales varios230,43 €
- Materiales y placas355,32 €
- Reasignado a Baños-150,00 €
Iluminación1,5 %292,00 €
Cerrajería1,1 %200,00 €
Total reforma19.034,45 €
Desglose de costes
El detalle, línea a línea
Despliega cada categoría para ver todos los conceptos que la componen.
Compra y adquisición107.780,17 €80,8 %
- Precio de adquisición102.000,00 €
- ITP5.100,00 €
- Notaría680,17 €
Reforma19.034,45 €14,3 %
- Cerrajero200,00 €
- Velux / impermeabilización / apertura705,00 €
- Aire acondicionado + instalación925,20 €
- Mano de obra baños, cocina, muebles y rodapiés3.630,00 €
- Materiales de reforma292,00 €
- Electrodomésticos1.094,81 €
- Fontanería80,00 €
- Pintura2.238,50 €
- Radiadores + caldera + instalación/licencias2.650,00 €
- Acuchillado de suelo600,00 €
- Materiales baño336,89 €
- Materiales varios230,43 €
- Cocina + sanitarios + materiales2.480,77 €
- Suelo1.229,51 €
- Revestimientos / encimera / suelos1.400,49 €
- Materiales y placas355,32 €
- Espejos / lavabo / grifería585,53 €
Home staging2.936,99 €2,2 %
- Elementos iniciales181,50 €
- Decoración, espejos, estores, detalles y acabados2.755,49 €
Gestión administrativa1.797,13 €1,3 %
- Registro y documentación743,71 €
- Gestoría / fiscalidad / obligaciones societarias1.053,42 €
Operativa / tenencia1.463,00 €1,1 %
- Seguro118,26 €
- Alta luz163,47 €
- Alta agua215,70 €
- Alta gas249,83 €
- Suministros224,11 €
- Alarma164,66 €
- IBI + comunidad172,97 €
- Otros y comisiones bancarias154,00 €
Venta / cierre368,15 €0,3 %
- Fotografías + certificado energético + llaves368,15 €
Total operación133.379,89 €